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江河集团:对上海证券交易所问询函回复33210.c

发布时间:2020-01-29

  司购买关联方办公楼相关事项的问询函》(上证公函【2020】 0121号)(下称“问

  而本次购买的办公楼位于北京。请公司:(1)补充说明近三年承达集团在港澳、

  1. 承达集团2017年至2019年1-9月分地区主要经营和财务数据如下:

  注:占比为内地数据占承达集团合并数据的比例。东莞家居指设在内地的木材制品加

  达集团比重逐年提高,其中2019年1-9月新增订单占比超40%;2017-2019年1-9

  采购供应中心、工程管理中心、财务中心、商务管理中心、行政人事中心等部门,

  项目所在地设有项目部。研发设计中心下设总工办、技术研发部、装配式研发部、

  BIM应用部、方案设计部、投标设计部、施工深化设计部,除支撑内地业务之外,

  还支撑东莞家居及港澳市场,北京承达现有员工约669人。东莞家居是服务于港

  3.2015年至2019年,北京承达在内地累计中标约人民币90亿元的内装工

  程,其中2017年至2019年累计中标人民币约56.87亿元内装饰工程,2019年

  新增合同额已突破人民币20亿元。2017年至2019年9月东莞家居累计实现内

  艺、新技术的研发场所,其中总工办、技术研发部、装配式研发部、BIM应用部

  使用面积约1800平米;方案设计部、投标设计部、施工深化设计部使用面积约1200

  (3)其他综合办公预计使用面积约3200平米,33210.com藏宝阁心水论坛,主要包括总裁办、营销中心、

  项目”中的一处物业,该项目于2018年取得预售许可证,目前正处于现房销售

  阶段,已售房产于2020年交付,目前花宇置业尚未确认收入和利润。请公司补

  充披露:(1)“艾迪理想中心项目”预售总面积、总套数,以及截至目前已销售

  艾迪理想中心项目总计可售面积79,334.84㎡,共6栋楼,合计1,068套。

  截止2019年12月31日,已对外销售面积为38,676.93㎡,最快报码室求《超级兵痞》Txt全本!!!!,累计销售595套,

  销售总金额为100,137.21万元, 销售去化率55.71%(销售去化率=销售套数/总

  套数),其中已网签350套,签约面积为23,018.85㎡,签约金额为56,125.83

  单价为24,635.23元/平方米,SK电讯改版会员制度扩大优惠范围现场直播开奖香,其中,办公用房销售均价为24,257.06元/平方米,

  场法得出标的资产的市场价值为人民币21,854.36万元(含增值税价格)。

  向。交易价格为20,000.00元/平方米(含增值税价格),交易时间为2019年12

  方米,朝东向。交易价格为21,595.96元/平方米(含增值税价格),交易时间为

  方米,朝东向。交易价格为22,560.01元/平方米(含增值税价格),交易时间为

  案例A:艾迪理想中心1号楼101号1层商业,毛坯房,建筑面积为123.77

  平方米,朝西向。交易价格为28,873.01元/平方米(含增值税价格),交易时间

  案例B:艾迪理想中心1号楼106号1层商业,毛坯房,建筑面积为109.88

  平方米,朝西向。交易价格为28,373.01元/平方米(含增值税价格),交易时间

  案例C:艾迪理想中心2号楼114号1层商业,毛坯房,建筑面积为113.27

  平方米,朝西向。交易价格为28,956.00元/平方米(含增值税价格),交易时间

  层商业单价为27,274.94元/平方米(含增值税价格),再根据不同楼层对商业价

  基于此,评估师对标的资产的评估值为21,854.36万元(含增值税价格)。

  18,540.00万元作价。交易价格与评估值不存在重大差异,与标的资产的市场价

  其一致行动人持有公司股份60,495.31万股,占总股本52.42%,其中质押总数占

  其所持公司股份总数比例为54.18%。请公司结合控股股东流动性情况,以及花

  1.截止本公告日,公司第一大股东及实际控制人持有公司60,495.31万股,

  占公司总股本的52.42%,其中已质押32,778.03万股,占其所持股份总数的

  54.18%,质押风险可控。股份质押融资还款来源主要包括对外投资收益、上市公

  2.根据花宇置业2019年9月30日未经审计的财务报表,花宇置业资产总额

  年1至9月经营净现金流6,319.83万元,花宇置业通过销售代理公司预售的房产尚

  达集团18.16%的股权出售给彩云国际,并计划将股权转让款用于医疗健康板块

  业务的发展(包括对Healius的收购),但截至目前彩云国际仍未按期支付剩余

  8.396亿港币股权转让款,公司也未继续推进对Healius的收购。请公司结合医

  1.公司于2018年12月底将持有承达集团18.16%的股份出售给彩云国际,所

  得股份转让款主要用于医疗健康板块业务的发展(包括对Healius的收购),截至

  目前彩云国际尚未按照协议约定支付剩余股份转让款港币8.396亿元,有关上述

  交易最新进展情况详见公司于2020年1月3日披露的临2020-002号《江河集团关于

  2.针对Healius并购,公司会结合Healius自身经营发展及国内外宏观经济形

  势、交易价格等综合因素进行审慎评估。如收购Healius价格合适并符合公司利

  势、Healius交易价格等综合因素不符合公司利益,公司正在进一步观望和审慎